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KL HAUSVERWALTUNG
DIE VERWALTUNG IM GRIFF
Verwaltung von Gemeinschaftseigentum
Als professioneller Hausverwalter übernehmen wir die kaufmännische und technische Verwaltung für Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Dazu organisieren und beraten wir Sie umfänglich, immer auch unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtssprechung.
- Erstellen von Wirtschaftsplänen
- Einzel- und Gesamtkostenabrechnungen
- Überwachung der Vorschusszahlungen
- Planung und Durchführung von ordentlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlungen und Beschlussprotokollierung
- Umsetzung der gefassten Beschlüsse von Eigentümerversammlungen
- Regelmäßige Begehung des Gemeinschaftseigentums
- Verhandlungen mit Eigentümern, Behörden und Handwerksbetrieben
- Erstellung des Instandhaltungsplans
- Planung, Vergabe und Nachverfolgung von Wartungs-, Reparatur- und Instandhaltungsaufträgen
- Überwachung und Führung des Hausmeisters und Reinigungspersonals
- Abwicklung von Versicherungsschäden
Verwaltung von Mietobjekten
Ein Vermieter hat heute vielfältige Aufgaben. Die Anforderungen im Rahmen des Mietrechts werden immer komplexer. Die Suche nach geeigneten Mietern gestaltet sich oft schwer. Gerne unterstützen wir Sie zuverlässig und fachkundig bei der erfolgreichen Vermietung Ihrer Wohn- und Gewerbeobjekte.
- Abschluss und Kündigung des Mietvertrages
- Betreuung der Mieter
- Überwachung der Zahlung von Miet- und Nebenkosten inkl. Mahnwesen
- Jährliche Abrechnung und Rechnungsstellung der Mietnebenkosten
- Koordination und kaufmännischen Abwicklung von Instandhaltung und Renovierung der Wohnung
- Umsetzung von Mieterhöhungen nach den gesetzlichen Vorschriften
- Übergabe und Abnahme der Mietwohnung inkl. Protokolle
Verwaltung von Gewerbeobjekten
Verwaltungsgebäude, Büros, Arztpraxen, Ladenflächen oder ähnliches bringen ihre ganz eigenen Herausforderungen und Ansprüche mit sich bringen. Zugeschnitten auf Ihre individuellen Anforderungen erstellen wir den optimalen Dienstleistungskatalog. So können Sie sich in Ruhe um andere Dinge kümmern.
- Abschluss und Kündigung des Mietvertrages
- Betreuung der Mieter
- Überwachung der Zahlung von Miet- und Nebenkosten inkl. Mahnwesen
- Jährliche Abrechnung und Rechnungsstellung der Mietnebenkosten
- Koordination und kaufmännischen Abwicklung von Instandhaltung und Renovierung der Wohnung
- Umsetzung von Mieterhöhungen nach den gesetzlichen Vorschriften
- Übergabe und Abnahme der Mietwohnung inkl. Protokolle
Mietsonderverwaltung
Aus Zeitgründen können Sie sich als Eigentümer nicht um alle Pflichten und oft kurzfristigen Anforderungen selbst kümmern. Gerade auch wenn Sie Mietobjekte als Kapitalanlage erworben haben und nicht direkt vor Ort sind, sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung da. Wir betreuen Ihre Wohn- und Gewerbeeinheiten innerhalb eines WEG-Objektes - kompetent und zuverlässig.
- Abschluss und Kündigung des Mietvertrages
- Betreuung der Mieter
- Überwachung der Zahlung von Miet- und Nebenkosten inkl. Mahnwesen
- Jährliche Abrechnung und Rechnungsstellung der Mietnebenkosten
- Koordination und kaufmännischen Abwicklung von Instandhaltung und Renovierung der Wohnung
- Umsetzung von Mieterhöhungen nach den gesetzlichen Vorschriften
- Übergabe und Abnahme der Mietwohnung inkl. Protokolle